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而租售比之外,租收比也是考量租金价格合理性的关键指标。根据58同城的住房市场报告,2018年第一季度,北京以人均月租金价格2514元领跑全国,而2017年北京市人均可支配收入为57230元。如此,按照平均水平计算,房租要占去收入的50%以上。而国际通常认可的房租收入比通常在30%以内,超过这个数值,生活的压力就会增大。上述数据意味着:对于房主而言,租金的投资回报或许比不上房屋自身的增值空间大,但对于租房者而言,租房负担不轻。

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微商、代购从最初的零星交易,以亲朋好友关系为依托,逐渐延伸至更大的圈层,形成规模化交易。在这个过程中,最初的“帮忙”实质上已经成为典型的商品交易,而且还涉及跨境层面,也就对现有法律法规提出了新的挑战。电商法的出台,对代购微商的规范化经营提出了相应监管举措,包括微商、代购在内的电子商务经营者也需要办理市场主体登记,并且依法纳税。由此形成了两层意义,第一是确立了代购微商的市场运营主体身份,第二是要求代购微商承担与其他市场主体同等的义务。

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佛山多个开发商人士及销售人员确认了这一消息的真实性。实际上,取消限价只是佛山为楼市松绑的众多措施之一。此外,佛山非限购区部分银行机构针对部分项目推出20%首付,按揭利率上浮幅度下调了5%。2019年元旦前后,全国多个二线、三线城市对原有房地产调控政策进行调整,其中措施包括有条件取消限价、放宽公积金提取限制、下调按揭利率上浮幅度、缩小限购区域等。甚至一线城市对高端项目价格限制也出现松动迹象。

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单边贸易保护政策的抬头,对于钢铁的贸易量其实没有什么大的影响,国家之间还是有进行正常的买卖。我们所见到的变化,其实是在货源地和目的地的变化,所以当然这些都是有市场的因素,价格有流失,哪里价格高就去哪里卖,由市场决定。东南亚的新兴产能的崛起,带来了一些机遇,因为在一个竞争比较激烈的市场里,想要卖钢材和采购铁矿石以及采购员材料,对大家来讲是比较不利的,身为要批钢材的企业,可以从中获利,中国的钢材出口将持续扮演一个减压阀的功能,国内的钢厂面临一个情况,就是人力方面的成本,还有符合环保政策方面,新兴产能在东南亚未必面临环保政策的压力。

面对当前国内融资环境,房企还通过发行住房租赁专项公司债券进行融资。11月份,万科20亿元住房租赁专项公司债于深交所上市,票面利率仅为4.18%;龙湖提交了规模为50亿元的住房租赁专项债券申请,发行期限不超过15年等。对此,中指院的报告指出,资产证券化产品能够盘活企业存量资产,拓宽企业融资渠道,助力企业未来发展;同时,随着房地产市场从增量进入存量时代,租赁市场正成为资本角逐的新蓝海。未来,房企应积极把握资产证券化融资机会,并结合自身情况发行租赁类融资产品,不断优化债务结构,获取优质发展资源。

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